0$房天下问答|买二类经济适用房,还没有房本,两年后下来,那时候地区指导价有变化,现在签合同怎么算税费?$https://m.fang.com/ask/ask_10451143.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
packc/pages/ask/detail/detail?askid=10451143
-
买二类经济适用房,还没有房本,两年后下来,那时候地区指导价有变化,现在签合同怎么算税费?
更多
经济适用房
房价
房产证
税费
提问者:pubwolf
发布于2015-05-26 北京市
共8个回答
-
-
-
一路畅行
丨Lv 4
您好:没有房本的房子交易存在一定的风险,建议不要购买此类房屋,首先房屋没有房本是无法办理产权过户的,两年后房本下来在办理过户存在一些无法预估的事情,假如房价上涨,业主可能会出现违约情况,如果发展的去法院起诉阶段,可能会出现合同无效的结果。关于您说的税费问题。过户知道价是随市场变化而变化的。如果您想知道具体费用的话,经纪公司只能给您算出目前的费用。至于两年后的需要看当时的情况再进行计算。
-
-
-
sjlkellin
丨Lv 4
您好,现在肯定算不了税费,地区指导价格肯定会有变动,还有税费情况也许会有变动,是个不确定因素,如果现在算税费会导致将来出现纠纷。建议不写,按当时的情况来缴纳税费。
-
-
-
疯狂摇摇杯
丨Lv 3
现在肯定算不了税费,地区指导价格肯定会有变动,还有税费情况也许会有变动,是个不确定因素,如果现在算税费会导致将来出现纠纷。
-
-
-
广州小白菜
丨Lv 2
您好:具体看你们现在怎么协商了,现在北京二手房合同主要文本有:1、北京存量房屋买卖合同,2、补充协议,3、保障服务合同,4,定金,合同一般会约定税费承担方,一般是买房承当,其他的可以在补充协议里体现,可以双方承担,或一方承担,主要看你们怎么约定的。
-
-
-
yankong1
丨Lv 4
您好,这个您只有先根据附近的地区指导价,大概跟客户算一下税费,不能跟他保证,再合同里面跟他们写清楚吗,到时候下房本了再根据具体的指导价算税费,有什么需要咨询的可以随时来电咨询13717951804
-
-
-
西北安全联盟
丨Lv 1
1、如果您还未最终购买,建议不要买此类房,没有房本且房本下发时间很晚,有很多未知因素,比如说日后房价的涨幅或者税费限购等等政策的变化,到时难免有纠纷!2、如果确实想买,可以通过某些方式来降低风险,比如说提前住进房子里,或者带上业主去建委做一个个人质押、去公证处做公证之类的,3、关于税费:所有的合同关于税费的约定都是:按缴税当时的情况为准。
-
-
-
yangbo6847
丨Lv 4
严格约定合同条款,保护自己切身利益。
-
-
-
☆尧尧☆
丨Lv 3
您好,税费算不了,缴税过户都需要等到房本下来之后在进行!
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功