您好链家李云龙！税费详细包括：税费包含：营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。 客户二套购房的：（1）房本满5年的，营业税：无，契税：3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：3%，个税：1%。【二】、已购公房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。客户二套购房的：（1）房本满5年的，营业税：无，契税：3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。【三】、经济适用房：分一类经济适用房和二类经济适用房。一类经适房（需要房本满5年后才能正常出售），比普通的房子需要多缴纳个综合地价款，网签价*10%。二类经适房（可以正常出售，不需要房本满5年），需要缴纳的税费和普通房子一样，就是需要多缴纳个土地出让金，网签价*3%。 【四】、非普通住宅与普通住宅的区别在于,契税均是按照3%,满5年后也征收营业税收（差额5.6%，远郊区县5.5%（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%，地方教育附加税 营业税×2%），商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票，）,其他与普通住宅一致.

国家规定的，合理不合理都只能执行

看购买的房屋的性质

您好！这是国家规定的！房本不满五年要缴纳营业税！

您好！税费详细包括：税费包含：营业税、契税、个税、土地出让金、综合地价款。【一】、商品房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。（2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。 客户二套购房的：（1）房本满5年的，营业税：无，契税：3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：3%，个税：1%。【二】、已购公房：客户首套购房，（1）房本满5年的，营业税：无，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：90平米以下1%、90-140平米之间的1.5%、140平米以上的3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。客户二套购房的：（1）房本满5年的，营业税：无，契税：3%，个税：要看卖的房子是不是业主家庭名下唯一住房，如果不是个税是1%，如果是个税就没有。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。 （2）房本不满5年的，营业税：5.6%，契税：3%，个税：1%。土地出让金：15.6 * 建筑面积=需要交纳的税费。【三】、经济适用房：分一类经济适用房和二类经济适用房。一类经适房（需要房本满5年后才能正常出售），比普通的房子需要多缴纳个综合地价款，网签价*10%。二类经适房（可以正常出售，不需要房本满5年），需要缴纳的税费和普通房子一样，就是需要多缴纳个土地出让金，网签价*3%。 【四】、非普通住宅与普通住宅的区别在于,契税均是按照3%,满5年后也征收营业税收（差额5.6%，远郊区县5.5%（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%，地方教育附