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共6个回答
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风中笑123 丨Lv 3
1、最好协商2、通过给中介施压，（前提是中介费还没全给）3、仲裁/诉讼。可以要求卖方履行合同并支付违约金或者解除合同并支付违约金。违约金在合同里应该有规定的。但是时间较长。 -
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魅力俏佳人 丨Lv 4
法院诉讼最省事。 -
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hfuasi 丨Lv 2
按合同办事了，如果确实是房东一个人的原因，那您完全可以要滞纳金的！ -
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soufun-s122197633 丨Lv 0
这种房子后遗症很大 没有房产证的房子本来就不可以买卖的 签了协议也是无效的 -
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武幻时空 丨Lv 3
按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不搬出的一些赔偿。所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。 -
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hero2710 丨Lv 0
出具房产委托书的话就可以放心办理过户 -
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