首套购房是否可以享受优惠契税政策?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

首套购房是否可以享受优惠契税政策?

我未婚,父母在农村未购房产,我于2010年9月购买一套141.81平米的商品房,单价为5198元/平米。在2010年9月28日接到地产开发商的通知,说我的购房合同已到当地房管局做好备案,必需在一个月内(2010年10月27日前)到财政局缴纳契税。按江西当地政策,正常缴纳契税的税率为2%,现在是十一休假期间,我还未到财政局去缴纳契税。请问,我这样的情况,是否可以享受优惠契税税率呢? 北京市

更多

房屋管理局地产购房房屋备案举报

提问者：alunkl
发布于2015-05-25 北京市

分享

相关搜索推荐

房屋管理局地产购房房屋备案商品房购房合同购房税费房产契税

共4个回答

丁丁ing 丨Lv 3

您好：可以的。

+1 2015-05-25 举报
猫爱上鼠标丨Lv 1

拆迁后购买自住型商品房，卖出公房后一年内购房是可以享受契税减免的。

+1 2015-05-25 举报
xineryue 丨Lv 3

首先看客户是首套购房还是二套购房，如果是首套契税看面积，90平米以下交1%，90-140平的交1.5%，140平米以上交3%。然后看房子是否满五年，如果不满五年需要交个5.6%的营业税，满五年则不交，如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产，如果不是唯一则需交个1%的个人所得税，如果是则不需缴纳。最后再看房产性质，如果是回迁房的话，则需在原有条件下，补交个3%的土地出让金，如果是已购公房的话，再原基础上补交个土地增值税1560*建筑面积*1%或1560*建筑面积*7%。如果是满五年经济适用房，则不用交5.6%的营业税，但须缴纳个10%的综合地价款。具体情况具体分析。

+1 2015-05-25 举报
云海网络丨Lv 4

您好！首先看客户是首套购房还是二套购房，如果是首套契税看面积，90平米以下交1%，90-140平的交1.5%，140平米以上交3%。然后看房子是否满五年，如果不满五年需要交个5.6%的营业税，满五年则不交，如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产，如果不是唯一则需交个1%的个人所得税，如果是则不需缴纳。最后再看房产性质，如果是回迁房的话，则需在原有条件下，补交个3%的土地出让金，如果是已购公房的话，再原基础上补交个土地增值税1560*建筑面积*1%或1560*建筑面积*7%。如果是满五年经济适用房，则不用交5.6%的营业税，但须缴纳个10%的综合地价款。具体情况具体分析。

+1 2015-05-25 举报