商品房买卖合同登记备案变更需要哪些手续？

一、办理商品房买卖合同登记备案变更只需要带齐资料到市房地产交易登记管理所办理变更登记就行了。二、中山市办理商品房买卖合同登记备案变更所需资料：《中山市商品房销售登记备案表》原件，一式两联；（属法院强制执行而无法提供的除外）变更备案相关证明文件： （1）凡涉及继承的，须提供公证部门出具的继承公证书； （2）凡涉及协议离婚的，须提供民政部门的离婚协议书； （3）凡司法机关出具的法律文书，须同时提供生效证明书或协助执行通知书；3、《注销变更商品房买卖合同登记备案申请表》；（样本由交易所提供） 4、申请人身份证明： （1）属个人的，提供身份证明复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、工商企业查询资料正本；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明复印件；属企业非法人单位须上级主管部门加意见；（4）申请人为未成年人的，需由其监护人（父母双方）代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书（监护人）；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本； 5、《商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表》。（交易所提供）