房改房土地出让金要怎样缴纳?-政策法规

共3个回答

大湖如梦丨Lv 3

怀化房改房国有土地出让金怎么计算被用户关注。

+11 2015-05-23 举报
my6688cn 丨Lv 0

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

+1 2015-05-23 举报
batimc2008 丨Lv 0

全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

+1 2015-05-23 举报