经济适用房赠与给他人,要先办理产权证吗?!-买房

共2个回答

爱去健身丨Lv 2

需要先办理产权证的，有完全产权才能够赠与他人

+1 2015-05-23 举报
蓝箭维修丨Lv 4

房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利，只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权，房屋赠与的条件就是该房屋具有完全产权。而根据国家现有规定，经济适用房为有限产权，经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制。也就是说，经济适用房只能用于有经济适用房购买资格的本人使用，无权转于他人使用。同时经济适用房没有获取收益的权利，也没有赠予的权利。但购买经济适用住房满5年后，购房人可向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权，此时，便可以进行房屋赠与。

+1 2015-05-23 举报