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  • 要买个房屋,是03年房屋,还没有房产证.现在买能过户吗?

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    提问者：yihongzhuoyu

    发布于2015-05-23 北京市

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房屋 过户

共8个回答
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    房子可以卖,但前提是你必须先办理好房产证和土地证,然后再卖给新的买家。虽然你买房已有4年,但房产证一直没有办理,所以现在想卖的话,还是要按照不满5年处理,需多交税费。当然你也可以要净得价让买家承担所以的税费。 具体税费如下:卖方需要缴纳:1.国家手续费:3元*每平方2.个税: 50万*1%=5000元(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴) 买方需要缴纳:1.国家手续费:3元*每平方2.产权登记费:80元每套3.配图费:20元每套4.土地证费:20每套5.增加产权人:10元每人(一人以上多一人交10元)6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%
    +1 2015-05-23 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    毕竟钱都给别人了自己就被动了，但是应该没什么问题，找一家中介中介也有责任的，所以不用太担心
    +1 2015-05-23 举报
  • ebahai 丨Lv 0
    没有房产证的房子是不能买卖的,赶快问一下是什么原因没有房产证。
    +1 2015-05-23 举报
  • applepineapple 丨Lv 3
    按照签订合同的时间，缴纳当时规定的税负。买方缴纳1.5%契税，卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税。可能还要缴纳滞纳金。
    +1 2015-05-23 举报
  • 郭之杰 丨Lv 2
    是按照房屋总额的百分比交的
    +1 2015-05-23 举报
  • 张张5 丨Lv 3
    不知道你们现在那边的政策是什么样的 ，买房者是否贷款 青岛这边过户要交 契税 个人所得税 营业税 登记费 贷款的交评估费 网签费 土地转让收益金等等 院子不在房产证内 就不需要交
    +1 2015-05-23 举报
  • zhicheng1 丨Lv 2
    要谨慎，等房产证下来后应该就可以了。还需向相关部门仔细询问一下，祝愿你能买到好房。
    +1 2015-05-23 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    这样并不安全的， 最好等过户了在打尾款
    +1 2015-05-23 举报
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