购房合同上面写的是122平的面积,但是交给我们的时候说房子面积是135平的,需要我们补差价。开发商交付的商品房面积不符该如何处理?-买房

共2个回答

jcd1234 丨Lv 5

根据《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

+11 2015-05-22 举报
siling008 丨Lv 2

可以拒交房价的，因为有错方不是你。

+1 2015-05-22 举报