我有一套未满5年的商品房,70年产权的那种,现在我想卖掉,请问以目前的房产交易政策,我在交易环节中需要承担哪些费用,如何计算的?-买房

共3个回答

第贰次丨Lv 4

比方说这套房子最终成交价为100万，买卖双方协商各自承担税费，作为卖方，我需要承担多少费用？

+1 2015-05-22 举报
口臭大军丨Lv 2

一般计算税费是按照评估价的，按一般原则是70%。1、营业税及其附加费：房屋购买后不满5年出让的，征收全额的5.55%（根据2011.12.28号出台的新规）。如果房屋购买后满5年出让的，这部分费用可免，但若是出让144平方米以上的非普通住宅，就要征收差额的5.55%；2、个人所得税：按转让收入的1%收取，但如果是转让自住房屋，且满5年以上是家庭唯一生活用房，这项费用可免；3、交易手续费：3元/平方米。

+1 2015-05-22 举报
秋风网络丨Lv 0

不满5年的房屋在交易的过程中国家征收卖方5.6%的营业税和1%个人所得税，不过现在市场上一般都是房东的净得价，你可以在挂牌价格上适当考虑。

+1 2015-05-22 举报