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共9个回答
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chen0596cong 丨Lv 4
确实要等银行把钱打到你的账户上才能用，但是并不是先打首付给你，而是银行确定给那位买家办按揭业务之后，会在相应的工作日内，将购房的全款打到您所指定的银行账户上，这时楼主就可以自由支配了。产权证是否要委托给中介公司要看您自己的意愿了，委托给中介公司的话会提升很多办事效率的，因为过户确实有很多手续要办理，有些手续还很繁琐。您要是不委托给中介公司的话也可以，做几分复印件给中介公司，然后每次中介公司通知您去办理某些事项的您就跟着去（有很多次，需要您有充足的时间）。希望我的回答能帮助到楼主。 -
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byyw 丨Lv 4
资金监管不是中介让不让做 而是你和上家是不是愿意做 对卖家而言 作这个能保障拿到钱 对买家而言能保障拿到产证 但做资金监管得先去交易中心开户的 手续比较烦琐 你可以问交易中心的 既然在浦东 那就是在市交易中心办 给你个电话 打去全搞定 上海市房地产交易中心 崂山西路201688 -
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sjlkellin 丨Lv 4
如果数额不是特别大，买方又没有要求做资金监管的话，那是可以不做资金监管的。拿到首付就是你的钱了，交房给买方的话，一般是等你收到银行最后的按揭款才交房给买方的。这样对你来讲才不会有风险。 -
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Monica890328 丨Lv 0
您好!资金监管不是强制执行的,主要还是要看是不是一次性付款,如果是一次性付的,那就可以自行约定,如果是在银行按揭贷款,那就要在银行监管. -
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soufun-s122197633 丨Lv 0
是的啊，这是规定啊 -
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ip我知道 丨Lv 4
没关系，资金托管式第三方的一种资金监管方式，对交易双方没有任何损害，有利于交易双方的安全，现在很多大型的中介公司都开始实行资金托管，同时，在交易双方资金托管时间所产生的利润，则从银行自然的就到了房管局或者其他的托管中心，所以对托管单位来讲，也是有利所图！ -
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taiheguoyi 丨Lv 3
不是强制执行的可以不走资金监管的 -
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大强欺负小强 丨Lv 2
昌平已经实施资金监管了，， -
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捕鱼达人 丨Lv 3
您好！是的，丰台区现在二手房交易必须资金监管，不然不给过户 -
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