房产份额公证疑问:两人出钱,一人为外国人且没有在京买房资格,请问可以公证吗?需要什么材料?-买房

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wanghm30 丨Lv 4

这个在办房产证时就可以直接写上去，按份共有，各人比例，无需公证。证办完了，你一人的名字，加名字相当于一次过户，交税后还是按份共有，各人比例，无需公证

+1 2015-05-22 举报
兵哥家园丨Lv 4

可以，房产证可以办“多人”的，只要提交一份公证材料说明每个人占这个房产的比例，房管局就会按照这个材料进行处理。最终，你们能够拿到多个“房本”，在产权证之外还有“共有证”，每个共有证都能证明该房产归持有共有证的人共同所有。另：房产证“主证”只有一个，双方需要协调好主证归谁持有。回答补充：还不够详细？这么说吧，随便找一张纸，上面写好某某房产有某甲拥有多大比例，某乙拥有多大比例，某丙拥有……然后个人签字画押，到公证处办一个公证手续，把这个公证文件交给房管局办理房本就行了。第二次补充：我觉得前面说的很明白了，只要在提交给房管局的手续里面加上一个所有权比例的说明文件就可以直接办理出来房产证合共有证，不用任何多余的步骤。另：如果两个人的所有权是一人一半的话，连这个证明文件都不再需要，填表的时候写明办两个证就好了。P.S.：这45分挣得真累，我都补充了这么多次了。

+10 2015-05-22 举报