一般开发商对外销售的商品房是大产权房吧?-买房

共3个回答

amituof 丨Lv 0

开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托***机构办理房屋产权证。

+1 2015-05-22 举报
曹燕生了丨Lv 0

应该是大产权房。如果开发商已经取得了预售许可证的话、

+1 2015-05-22 举报
王子爱钻石丨Lv 4

据市产权处有关人士指出，房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，按规定，购房者购买了房屋后，能否顺利地取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划面积建房等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权证”。但在实际过程中，由于该手续过于繁琐，开发商一般不需办理“大产权证”，只需有销售许可证和商品房备案登记证明就可以进行商品房预售，房屋通过竣工验收后，购房者就可以办理产权证了，也就是“小产权证”。

+1 2015-05-22 举报