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房屋备案 商品房 网签

共7个回答
  • atomweb 丨Lv 3
    需要。西安市的流程如下：一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。自2011年11月17日，西安市开始执行商品房预售资金监管系统，此系统要求开发企业与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。在购房款到账并经确认后(3日内)，网签合同通过备案，此时产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
    +11 2015-05-21 举报
  • 人都光 丨Lv 0
    是注销网签吧，不需要费用
    +1 2015-05-21 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    已网签需要更改需要买家和卖家及经纪三方一起提出申请、签名确认才行，如果买卖双方交易的直接去到交易中心提出申请更改。
    +1 2015-05-21 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    变更合同不收费的，你可以到当地房管部门咨询！
    +1 2015-05-21 举报
  • 嘛都追求 丨Lv 4
    现在这种不规范的开发商应该不多见了，如果是开通燃气的费用的话，都是有发票的，这种无来头的钱又没发票，要看看到底怎么回事，问问和你一起买房子的客户是否也遇到同样问题，如果没有的话，就要当心一点了！
    +1 2015-05-21 举报
  • 就爱爽歪歪 丨Lv 2
    可以，只有买卖双方去房管局重签
    +1 2015-05-21 举报
  • 朱汤英 丨Lv 4
    从2006年开始，在西安购买期房都必须进行网签备案，只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。合同备案成功，说明该合同已经受到相关部门的监督，并可以在一定程度上防范一房两卖。
    +1 2015-05-21 举报
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