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商品房 产权证 产权 过户

共8个回答
  • wuchqing449 丨Lv 3
    （1）契税；按房价1.5%缴纳；买方承担 （2）营业税：评估价*5.5%； （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （5）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。 （6）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担 （8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （9）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担（100万元以内）
    +1 2015-05-21 举报
  • zhuhuadashi 丨Lv 0
    要看房子面积多少了，如果小于90平米，满五年的话，那就只有百分之一的契税了，如果没满五年，那就要交百分之五点六五的营业税，百分之一的个人所得税
    +1 2015-05-21 举报
  • golb 丨Lv 3
    营业税：差额的5.65%土地增值税：增值部分的30-60%个税：本次交易所获利部分的20%交易手续费
    +1 2015-05-21 举报
  • 电子与生活 丨Lv 2
    没产证是没办法卖的
    +1 2015-05-21 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    原房主和您一起去吗？买的时候就已经离婚了吗？还是后来离婚的，过户需要原房主出现，原房主要有房产证，契证，离婚协议书，离婚证，单身证明（如果现在是单身的话），身份证， 这些是过户必须要拿的东西，至于更名所花的费用，你的房子房证下证日期过五年没有，是原房主名下唯一一套住宅吗？这两条不符合其中的任何一条的话，那么您要交的费用是营业税，个人所得税，契税。交易费，查档，工本费。具体的要知道你的房子的所有情况才能算，
    +1 2015-05-21 举报
  • 朱汤英 丨Lv 4
    税费很高哦下面说的都对
    +1 2015-05-21 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    在内环，首套契税是1%，小于90平，卖家满5年唯一是没税的。不满5年5.65%营业税，1%个税。
    +1 2015-05-21 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    要你们自己协商的，手续费很少的。看要不要公证了，公证费具体根据你的房子来算
    +1 2015-05-21 举报
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