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购房合同 房子 过户

共6个回答
  • 石老人租房 丨Lv 0
    如果已办理过户手续，则可凭房地产权证提起迁让之诉，要求对方搬出你的房屋。 如果尚未办理过户手续，应先行办理房产过户，如对方不愿过户，意味着对方违约，你可起诉，要求对方履行合同，并承担相应违约责任；也可起诉解除合同，要求对方退还房款，并承担违约责任，如有损失还可要求承担赔偿责任（如房价差等）。是继续履约还是解除合同由你自定。诉讼费由对方承担。 当然，诉讼需要相当的时间成本，最好还是再跟对方协商一下，真不成再行诉讼。 实践中也有取得房产证的人直接叫人将占房人赶出去的，即便110到场也是支持你的。
    +1 2015-05-21 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    这是一个两难问题。从法的角度讲,协议一经签订,就应当生效,除非当事人一致同意终止。但从房产交易来讲,没有办理过户,产权仍然在甲方,且房管局明确9.29以后房产交易无效,而这宗交易并未完成,继续完成交易因行政强制力无法实现。具体如何解决,要看当地房管局的态度。
    +1 2015-05-21 举报
  • thef 丨Lv 0
    你好！肯定是买房子之前。
    +1 2015-05-21 举报
  • 如同怀念 丨Lv 3
    这也很正常的，卖家有的时候还要求全款。
    +1 2015-05-21 举报
  • tony2288 丨Lv 0
    这份合同肯定是作废了，这种买卖关系，必须原房东和现在的房东以及买方到场！
    +1 2015-05-21 举报
  • heziba 丨Lv 4
    你的房屋合同签了多长时间?一般在签订90日内要办理交易过户手续只要一方违约就可以了.
    +1 2015-05-21 举报
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