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  • 二手房交易过户手续及费用

    我是青岛人,想请教二手房双方（不通过中介）交易过户要办理哪几项手续？要哪几项费用？大约要多少钱？自己办理方便吗？听说过户还有公证费?当真吗? 我想直接请教买家要承担的全部过户费用? 我是山东青岛的,是否全国手续及费用都一样?如果采用公积金贷款手续怎么办?麻烦吗?如100万房价有多少可贷?(第二次购房) 北京市

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    提问者：w_w_l_y_x

    发布于2015-05-21 北京市

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共1个回答
  • amituof 丨Lv 0
    年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。144以上3%的契税，每平米6元的交易费144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费90以下1%契税，每平米6元的交易费印花0.05%登记费80过户费600合档费50-100材料费10 如果是公房改的商品房再叫2%的土地出让金。自己办理的话，也可以，稍微有点麻烦。最好做一个比较低的成交价合同，这样可以少交很多税。
    +1 2015-05-21 举报
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