个人转让房屋等个人财产，应将转让收入减去财产原值和合理费用的余额，按“财产转让所得”项目，依照20%的税率缴纳个人所得税。出售个人住房应当缴纳个人所得税的纳税人，应以房屋产权凭证为依据进行确定。 对个人出售住房的情况不同，在缴纳个人所得税方面有不同的规定，具体分为以下几种：一是个人出售除已购公有住房以外的其他住房，按照税法规定缴纳个人所得税。二是个人出售已购公有住房，以公有住房的销售价，减除住房标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或者原单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理税费后的余额作为应纳税所得额。三是职工以成本价（或标准价）出资的合作建房、安居工程住房、经济适用住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。四是为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并准备在现有住房出售后的一年内按照市场价格重新购房的纳税人，其出售现有住房应缴纳的个人所得税，按照重新购房的价值，可全部或者部分免税。