房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 买房过程中业主反悔,能否赔偿售价两成

    我买的房子只签了三方协议，当时签字时房价为230万，还没有做资金监管，资金监管日期为6月15号。可是业主因为涨价（房子已经涨到260万）原因要求我们在5月25号之前做资金监管，不然就要违约，然后赔我两倍押金（押金为10万）。而我们也不可能在25号做资金监管。因为我们也在卖房子，最起码要等到赎楼，才能再做资金监管。请问这种情况下，我看到合同里面有“赔偿售价的两成或押金两倍”，请问能让业主赔偿售价的两成吗？或者最多能让业主赔偿多少？ 北京市

    房价 购房 房产纠纷 业主 举报

    提问者：流浪果

    发布于2015-05-21 北京市

相关搜索推荐

房价 购房 房产纠纷 业主 房子 押金

共7个回答
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    首先，你当然可以在6月15号前做资金监管，在这之前，他无权解除合同，更无权要你加价。其次，是双倍返还定金还是20%违约金，法律明确将选择权赋予了守约方。第三，如果他明确违约，你不但可以主张20%违约金，更重要的是你可以要求继续履行合同。只要房子没有过户给他人，法院也会支持你的主张。
    +1 2015-05-21 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    你好！还需要详细查阅合同及证据情况等分析。
    +1 2015-05-21 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    建议你们收集好对方违约的证据，你可以起诉要求对方再赔十万，也可以要求赔20%房价，还可以要求判决强制过户，选择权在你们这边。但需要注意的是，二手房交易很多风险点，建议要谨慎操作。希望我的回答可以帮助你！
    +1 2015-05-21 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    如果因对方违约而造成的损失大于定金，可要求对方赔偿交易价的百分之二十。
    +1 2015-05-21 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    不是押金，是定金吧。定金条款和违约金条款可以由守约方选择其一。有过案例是支持售价两成的违约金的，理论上最高违约金是实际损失的1.3倍。具体到每个个案，就要看证据而定了，起诉前的证据搜集和细节处理很关键。
    +1 2015-05-21 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    可以适当要求增加违约金
    +1 2015-05-21 举报
  • zhenglianna 丨Lv 4
    合同约定的是6月15日就在这时间点办理，你不构成违约。如果对方提前要求履行义务，属于违约行为。
    +1 2015-05-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。