二手房买卖合同，您指的应该是合同文本吧！买卖合同是三方签订的，撤销合同需要三方同意，方可撤销合同（具体撤销流程按照该中介公司规范）；如果您问的是网签的合同，那么需要买卖双携带身份证，业主带房本，中介带在职证明，身份证，网签合同和网签密码，前往所在区的房屋权属登记中心办理撤销手续，如果买卖双方本人不能到场，需要手写委托书，被委托人带本人身份证原件和委托人原件即可办理！

您好，链家地产李体旺很高兴为您解答，若有疑问欢迎来电。 对于房主来说，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，另行办理过户手续；对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。 撤销网签需双方协商同意，同时办理撤销手续；如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。 上海撤销二手房网签合同的实际操作如下： 1、网签合同是通过房地产经纪机构进行签约的，房地产经纪机构及买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同（如果没交缴纳过二手房过户的税收，可以通过房地产经纪机构办理撤销网签合同）； 2、网签合同是在房地产交易中心办理签约提交的，只要买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同； 撤销网签合同需要提交材料： (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。 同时注意，将已经签署的二手房买卖合同收回，销毁。希望我的回答能帮到您！

您好，首先双方协商，达成一致后如果没有网签，直接签一个解约协议就行。如果已经网签， 去当地的建委撤销。但是如果由一方不愿意，就不能撤销。否则要求撤销的一方就要负违约责任!!!

如果是草签合同，买卖双方协商达成一致可签署解约协议。如果已经出网签合同，双方协商一致情况下可以直接到建委撤销网签。需携带网签合同原件，房本原件，买卖双方身份证件。网签是通过中介机构代打的，需要中介机构协助办理撤销手续。

撤销网签需双方协商同意，同时办理撤销手续；如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉

这个需要和业主协商解决