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  • 深圳开发商交房问题

    我的购房合同上是2013年3月31号以前开发商交房，如果开发商不交房，须赔偿延期交房违约金。但是到现在还没有开发商交房，请问我该怎么维护我的权益，如果退房，需要注意哪些事项？我是首付30%剩余贷款，银行的利息怎么算，还有贷款时还找的担保，担保费谁出？ 北京市

    购房 违约金 房产纠纷 贷款 举报

    提问者：ddl365

    发布于2015-05-16 北京市

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共3个回答
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    什么问题了，
    +1 2016-05-04 举报
  • tonnydu 丨Lv 8
    没有办法了，，
    +1 2016-04-19 举报
  • 我心灰翔 丨Lv 2
    根据你的描述，该房屋开发商交房已经延迟很长时间了；就你目前的情况给你以下建议：建议一、你现在可以继续收取开发商的延期交房违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的退房违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；建议二、你可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；这个合同条款一般都会有明确的，你好好看看房地产买卖合同；此条款适用于房屋目前的涨幅没有超过你的赔偿总金额，换句话说：你收取开发商的违约金及赔偿金总额大于该房屋同等价值，（比如你原来买这套房屋100万，现在开发商共计赔偿给你20万，但是你现在再卖一套同等房屋却要150万你就不划算啦）否则你就不划算了；
    +1 2015-05-16 举报
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