父亲和我的共有人,能把我这个共有人去掉吗?具体去掉的流程和手续是什么?需要缴纳多少契税?-买房

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网落雨点丨Lv 3

要把共有变为个人所有，你这部分产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给你的父亲。程序：1、你和你父亲到房管部门登记权属交易，是走买卖还是赠与；2、到税务机关缴纳相关税费；3、凭借完税证明到房管局领取房产证；4、凭房产证和完税证明领取国土证。如果办理赠与，需要缴纳整套房屋价值一半的3%契税，先到公证处公证。如果办理买卖卖方：5.6%营业税及附加（满五年没有）1%个人所得税买方：3%契税（以上税费均按照整套房屋一半价值计税）现在政策提的是唯一住房，意思就是说不管你以前是否买房，只要你卖了，现在房管部门没有你的产权记录，你都是可以享受税收政策减免的。但是这里有一个前提，就是你已经成年，或者说你成年之后组成的小家庭没有产权记录。如果你未成年，房管部门依旧要查询你父母的产权记录。0

+10 2015-05-16 举报