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今年我妈妈有一套房子想卖出,由中介介绍买家。4月份中介找到了
今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家，电话告知我们去签合同。由于我们都在外地，于是让外公去签订了卖房合同（只是口头告知我外公，没有委托书和身份证件，但给中介看了房产证，没有留复印件），签合同的时候中介，我外公，买家三方都在场。外公当场收取了买家5000元定金。由于我外公年纪大了，回到家后才注意到合同中的赔偿条款是如卖方违约应赔偿8万元，这个中介之前并未对我们提起，这是恶意欺诈吗？现在我父母不想卖房了，现在我们想要撤销合同，请问可以吗？如果撤销合同，需要赔偿违约金吗？我外公需要负什么法律责任吗 北京市提问者：月下徘徊
发布于2015-05-16 北京市
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共5个回答
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心动的小屋 丨Lv 4
假如你外公没有任何授权文件，可以以无权处分为由，对该合同不予认可。当然，因此你外公就要被对方要求赔偿损失，但8万的违约金过高了，可以酌情减少。 -
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在冬天凝固 丨Lv 3
你们可以主张合同无效。但你外公可能承担违约责任 -
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情感月光 丨Lv 4
你好！需要看合同各方面情况的。 -
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刘源卿 丨Lv 0
你好，如果对方不能举证，说明是实际所有权人授权签订合同，那么可以撤销合同。不过你外公如果有过错，可能需要承担部分责任。 -
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同性同行 丨Lv 4
给合同看了才好评价？ -
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