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  • 大家帮忙算下房屋买卖税费

    我现在手里有一套44平米的房子，大概能卖35万左右，现在想出手，房子是2011年买的，购房合同时2011年签的，新房契税，维修基金是2012年10月交房时候缴纳的，现在我想卖了，需要缴纳多少房屋买卖税费。 北京市

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    提问者：广州木棉

    发布于2015-05-15 北京市

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共1个回答
  • 蝈蝈728 丨Lv 4
    具体的房屋买卖税费要看你是否属普通住宅、买方是否二套房等信息计算，以下是二手房过户的费用，请参考计算:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
    +1 2015-05-15 举报
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