我在中介里更业主签订了一份二手买卖合同，但是原来业主是未有房产证的，只有商品房预售合同，该楼盘当年烂尾，所以到最近才通过广州的历史遗留问题办法，解决房产证问题。不过房产证业主未办理，还在银行贷款中。。现在我和业主都有意向取消这份合同。中介现在要求支付佣金才同意取消合同。问题一：一样签订的合同有效力吗？问题二：如果没效力，还需要支付佣金吗？（我签定合同到现在才3天时间） 问题补充： 针对回答者的第二个问题，我和业主只是在中介里签订了一份房屋买卖合同（是三方协议）。他的房产还未解压，所以可能还未网签。不知道这样的合同，我和业主能取消吗？ 还有，据业主告诉我，他们的预售合同书上是有3个人的签名的，所以就算之后房产证出来后也是有三个人的名字，而我和他签订的合同只有他一个人的签名。这样行吗？他会有责任吗？我不希望业主有责任，因为他也是糊糊涂涂签的。根据4楼朋友的回答，我这份合同是没有公证过的。这么明显下套的合同有效吗？如何才能取消啊？ 北京市