房屋交易无土地证有房产证可以退订金吗-买房

共2个回答

fuminj 丨Lv 0

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,房地产上市交易。购房者如果未办理土地使用权证,还包含了土地使用权价值。因此,也就无法及时规避风险,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值。二是难以发现开发商违规用地的事实,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。四是在拆迁补偿时会遭受损失。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,势必会给住宅地产购置及交易带来风险只有房产证没有土地使用权证。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定

+1 2015-05-15 举报
红枫之家丨Lv 5

你就没有理由要求退定金了,以及现在很多新建的商品房)。有很多房子只有房产证,没有土地证(比如房改房,不能交易没有土地证不代表房子不合法。如果是这样的花

+1 2015-05-15 举报