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  • 委托购房协议

    我与房产中介在2015年3月22日至2015年5月30签订了一份委托购房协议，委托其购79.32平米的二手房，总价52万，当时中介说房子是01或02年的，但并未写入协议中。协议约定首付22万，（其中：2015年3月21日交了1万定金，3月25日交了13万，还有8万从我和爱人的公积金账户从提取，上述14万都有中介财务开的收据）其余30万是公积金贷款（按照当时中介说的房子年限基本可以贷出30万左右，但调档后我发现房子是97年的，中介说最多只能贷26万，现在又说26万也贷不到，后来我也到公积金中心问过贷款工作人员，不可能贷到26万，更别说30万），由于贷不到30万，我提出退款不购此房，中介不同意退款，说我交给他们的钱已经给了房主，想问下中介这种行为算违约吗？委托期限到期合同是不是就终止了？要是起诉中介我能胜诉吗？谢谢律师的答复 北京市

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    提问者：文艺女青年

    发布于2015-05-10 北京市

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共4个回答
  • 恒大前锋 丨Lv 4
    你要看中介是否与房主签订了房屋的买卖合同，以及具体的约定内容
    +1 2015-05-10 举报
  • lisue645 丨Lv 4
    建议委托律师面谈。
    +1 2015-05-10 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    中介是否违约等问题须看合同及其他材料综合做出判断，请带上相关资料到事务所面询。
    +1 2015-05-10 举报
  • heidiyan 丨Lv 3
    中介违约，可以要求返还房款。协商不成，向法院起诉。
    +1 2015-05-10 举报
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