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  • 开发商不给备案

    你好！请问我想咨询下问题，我在沈阳某楼盘和开发商签订购房合同后，开发商迟迟不给我备案，经查我买的房子有再见工程抵押，当时买的时候他们也没有告诉我这些，我现在该怎么办？ 北京市

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    提问者：安鸿在线

    发布于2015-05-10 北京市

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共8个回答
  • evaxl 丨Lv 0
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。你可以要求法院确认合同无效，然后要求开发商赔偿。你也可以要求开发商办理房产证
    +1 2015-05-10 举报
  • 郑本广 丨Lv 2
    房屋有预售许可证，开发商却不给办理合同备案，一般情况下，是因为开发商做了在建工程抵押，将房子抵押给了银行。开发商在房子售出后，应该用销售款将该套房屋解除抵押，进而办理备案等手续。建议您与开发商方面沟通，或者通过法律途径起诉开发商的违约行为，要求退房并根据协议赔付违约金。
    +1 2015-05-11 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    可以起诉法院 撤销该合同 并让开方商赔偿损失
    +1 2015-05-10 举报
  • canny__033 丨Lv 4
    要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
    +1 2015-05-10 举报
  • rzswm 丨Lv 0
    可以要求赔偿
    +1 2015-05-10 举报
  • fxg_2010 丨Lv 2
    你好，对方构成违约，可以要求赔偿的。
    +1 2015-05-10 举报
  • pjyyng 丨Lv 3
    如果开发商将房屋抵押，可以要求双倍赔偿；
    +1 2015-05-10 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    这是可以要求赔偿的
    +1 2015-05-10 举报
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