您好！我今年3月份在开发区买了一套二手房，由中介介绍，并且在中介那和房主签订了一份《房屋买卖合同》。合同中约定，卖房负责腾房钱所有费用，买房负责腾房后所有费用。在违约责任中注明“甲方（卖方）保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或经济纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。”并且在签订本合同当天，我交了1万元定金，有房主的收条。合同中也约定“甲方违约，须向乙方支付定金金额作为违约金”。后来4月份办理贷款和过户，都顺利。在等房本的过程中，我查知该房屋2000-2004年的暖气费没交，总共约6000元。在签订合同之前我已经问过中介和房主，都说没有欠费。于是我与中介及房主沟通，房主不交，理由是这个欠费是他买房子之前的那个房主欠的，他的房产证的日期也确实是04年开始，他买房之后所有暖气费都交过了，没有欠费，有交费后的凭证。前几天办房屋交接，我们一起去供暖公司，说是我不过户的话，只要交费可以接着用，也可以过户到我名下，但是表示我会承担这个欠费，以后如果暖气公司清偿欠费，他们就会找我要，也有可能会停暖气。我想请问一下，这种情况，我可以起诉卖方、中介或者暖气公司吗？卖方这种情况属于违约吗，这个欠费是属于与甲方相关的经济纠纷吗？中介在这个过程中是否也存在过失？暖气公司这么处理是否不合理？期待您的回复！ 北京市