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第一次换房，约定6月1日前首期款到位，结果发现6月1日首期款是没法到手，怎么处理（来自深圳振业峦山谷小区）
第一次换房没有经验，自己的房子已经卖了，4月15日签的合同，还给了买家一个半月的筹首期款的时间（因为卖家也是换房），合同约定6月1日前首期款到位。原本以为6月1日首期款就能拿到手，没想到自己完全理解错了，中介也故意不说明。我想问一下一般情况下，我多久后能拿到首期款，尾款又大概需要多长时间？另外，我自己要买的片区已经涨价50万 ，到现在还没好的房源。想问一下假如我要违约，买家给的定金10万，按双倍赔偿，我是返还20万，还是30万。提问者：soufun-s126246783
发布于2015-05-05
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共4个回答
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never138 丨Lv 1
这个要咨询银行 -
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最近喜欢听李白 丨Lv 3
资金监管和首期款到你账户上是两个概念，资金监管是说买家已经凑够了买你房子的首付款，剩下的钱需要向银行申请贷款，但首期款到你账上是要过户完成的，这中间还存在赎楼（可以跟做资金监管同步进行）、银行贷款审批、过户、出新证，一般最快都要2周的！ -
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小鸟一生推 丨Lv 3
不太清楚啊，咨询银行吧 -
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soufun-s1231660929 丨Lv 4
双倍赔偿就是返还20万。签了合同，如果合同显示6月1号首期款到，难道不是2号前就应该收到？首期款是要交到银行做资金监管的，这个你直接找银行问，如果6月1号要拿到，那前面的手续比如跟银行签贷款合同那些（双方到场），应该在什么时候做，还有过户手续应该在什么时候。 -
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