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  • 我想买拆迁房,不知过户时要不要交营业税,签合同要公正处公正吗?还有什么风险。

    营业税 过户 举报

    提问者：abo7462

    发布于2015-05-01 北京市

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营业税 过户

共6个回答
  • 房天下网友 丨Lv 4
    您好。拆迁房税费如下: 1、95*评估价=房屋总价 2、营业税：动迁协议满5年：免征 动迁协议未满5年：评估总价*5.55% 3、个人所得税：上家就这么一套动迁房：免征 有其它房屋：评估总价*1% 4、契税：评估总价*1.5% 5、交易手续费：95*6=570 6、交易登记费：80 7、土地证：18 贷款：评估费：评估总价*0.5%
    +1 2015-05-02 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    拆迁房如果没有产证的话，风险会很大！一、未来一个国家政策影响（如税更多，买房限制）；二、未来房产增值大，房东反悔；三、房子有可能一房多卖等等
    +1 2015-05-01 举报
  • 马凌云 丨Lv 1
    先在拆迁房交易税收与商品房是一样的
    +1 2015-05-01 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    现在拆迁房和商品房一样，也要交营业税的。签合同你可以找房产中介先签房屋买卖合同，有买方、卖方、居间这三房的签字这不需要公证但受法律约束和保护。再去房管局房屋交易中心签订政府官方的房屋买卖合同，这个上面必须要盖有房管局的公章，而且会在房管局备案。
    +1 2015-05-01 举报
  • 汪汪汪汪2010 丨Lv 4
    1.拆迁房是按拆迁协议算是否满五年的。只要拆迁协议满五年，就可以不用交营业税的。2.如果产证没有下来就需要到公证处公正，目的就是保证买房的利益。3.拆迁房没产证的先交首付款→然后公证→等原房东产证→办理过户→付尾款
    +1 2015-05-01 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    房产证拆迁协议必须要满5年可以不交营业税费。
    +1 2015-05-01 举报
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