希望对你有帮助注意事项如下、房产证办不下来，还可以向银行询问贷款的一些优惠条件，一定要看仔细，作为证据你好 朋友 当初买房时别人给我发的，就是模型也要照相、实得面积有出入，贷款方式等等、在审阅合同的时候要注意几个重点，违约责任是最重要的，比如子女入学等等。四。这个一定要考虑周全，不要着急签。每个银行都不一样，一定要注意、使用建筑材料和做工等和交房标准不符等等。尤其是附件，看一下吧。二，比如交房时间延后、还有一些说明条款：一，买的就是个图纸。三，所以选房，问清楚最后总要签。建议你最好是选择利息比较可以接受又合理的方式，还可以作为赔付依据使用，能写进合同里的一定要写、合同条款及附件逐条看，尤其是贷款按揭开始的时间。对于开发商在广告或销售过程中的口头承诺、期房最大的弊端就是看不见摸不着，万一后面不一样，那里面有图纸、或者订房一定要看清楚、银行和你签订贷款合同的时候也要仔细阅读，还要询问。其他的我建议你还是百度查一下

因为要报建呀。 第十四 合同第十七，企业证书号 这个我能答哦，可到合同后面附件看到，外墙使用权都应是全体业主所有。 第八 你的建筑面积。土地编号和施工号。 第一 看看房开商的公司名，面积是否记半价。 第二 注意合同上的第一条，到国土局一定要查，土地的获得方式，以免被别人换页，法人，套内面积，道路，这个其实如果你不是很讲就的人就可以不管，产权约定，希望能帮到你。加分我也不介意，做了四五年这行。 第六 房子的用途，五证是否齐全了.8米以上。 第十 合同第七条。近两天才闲下来。并且你可以在第3小条加上办理产权证的时间，是不是按正规的绝对值3%处理。看有没有纠纷。 第四 看看他预售证是否过期。 第十三 合同十五条，如果是期房 备案时间是否90天内。 第十五 认真看好自己合同最后几页的附件，公摊面积，逾期责任的时间有没有超过90天，电梯，就可以付款签字。层高是否达到2，你在这里一定要强硬。 第五 好好确定你的房号，以付房款和总房款。 第十一 交付期限是多久 第十二 合同十四条，这里面的屋顶使用权，是否住宅或商住两用这两样都行。出让编号是多少。如果要求得高的话。是多少公摊部分是哪些。 第七 阳台是否非封闭式，但是一般都不可能是满70年的，注册地址，水电气。 最后记得在附件贴户型上和齐缝上按手印哦。 第九 合同第五条。结构是不是剪力墙或框剪。这些可以到相关部门查，是出让的就行，这些都会在这里体现，等等，法人，屋面使用权，看细些。 第三 土地的使用年限拿下来都是70年。60年以上都合适。 第十六 以上问题都没事。。同积误差比，不要进了圈套，电话，房子的产权是对你的最终保证。 回答完毕，验收呀

房屋质量是否验收合格，出现问题的解决办法，付款方式，房屋交付日期，违约责任的划分，等等……很多，需要仔细学习，不然就要向开发商交学费！

主要是面积要写清楚，公摊的，停车位是送的还是买的，还有就是纠纷解决办法，你在网上搜搜吧，该有标准文本的