07年经过拍卖,买的洪福小区门面,有房产证,为何没土地证?（来自淮安洪福小区小区）-买房

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xiaoweilai 丨Lv 2

另外对部分买家比较介意双证齐全的则又会影响交易进行。至于土地是否为划拔用地，并不必然影响土地证办理，必需要双证齐全，本人此前也因才办理过土地证，所以才会有如此认识土地证虽然不影响交易买卖，但是在房屋需要抵押时，否则不容易办理。希望上述解答能有帮助

+1 2015-04-28 举报
密乘觉海丨Lv 4

根据物权法的相关规定，地随房走或房随地走。既然是拍卖房屋，说明土地是划拨取得的。正常情况下，有房产证不会影响交易的。不放心可以再去问一下。

+1 2015-04-28 举报
alunkl 丨Lv 0

你可以带房产证、房屋买卖合同、身份证等证件到市行政审批中心去办理。没去办怎么就知道无法办理。如果因土地使用性质问题而确实不能办理国有土地使用权证的，窗口的工作人员会给你解释清楚的。

+1 2015-04-28 举报