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  • 购房违约-赔偿问题

    我在3月初购买一套二手房，签订合同违约金是房价的20%。现在由于种种原因，我没有能力购买此套房屋，想提出违约。现在我只交付了10万定金。再说明一下情况，在购买此房屋时，和我们说的是已经满五年，但是签订合同后才说明要9月份房屋才满五年。另外，我们4月和房主提出想违约，但是房主不同意，让仍然履行合同，导致拖到现在。想咨询一下，如果通过法律的渠道进行违约，是否可以根据房主的损失进行赔偿，而不是严格按照合同上房价的20%进行赔偿。另外可以质疑合同的有效性，因为房屋未满5年，虚假宣传，但是没有证据！ 北京市

    房价 购房 违约金 定金 举报

    提问者：老铁树的小屋

    发布于2015-04-27 北京市

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共13个回答
  • 秦忠明1 丨Lv 2
    找律师，他负责帮你打官司，或沟通
    +1 2015-04-28 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    协商不成，到法院起诉，建议委托律师，搜集对方违约的证据，否则，对您不了。详谈电话或短信联系。中华人民共和国民事诉讼法第六章 证 据 第六十三条 证据有下列几种： （一）书证； （二）物证； （三）视听资料； （四）证人证言； （五）当事人的陈述； （六）鉴定结论； （七）勘验笔录。 以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
    +1 2015-04-27 举报
  • 梦之堂 丨Lv 4
    可以找律师收集证据
    +1 2015-04-27 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    你好，本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
    +1 2015-04-27 举报
  • heidiyan 丨Lv 3
    你好，建议有合同的应当按照合同的约定解决，积极收集证据，协商不成，诉讼维权。
    +1 2015-04-27 举报
  • jishu2 丨Lv 4
    您好，如主张权利要提供证据，可以自行收集，也可以委托律师代为收集。
    +1 2015-04-27 举报
  • 吉古吉古 丨Lv 4
    首先要看购房合同的约定，如果对方违约在先，可以主张退回定金。
    +1 2015-04-27 举报
  • liuyue010899 丨Lv 2
    搜集证据起诉维权
    +1 2015-04-27 举报
  • liuyue01000 丨Lv 4
    需要有证据，并按合同约定处理
    +1 2015-04-27 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    你好，可以搜集证据，没有证据很难维权的。
    +1 2015-04-27 举报
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