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房屋卖方拖延办理贷款解押手续,是违约吗,需要支付违约金吗?
签订的房屋买卖合同规定：4月6日，买方支付卖方房屋首付款，卖方开始办理贷款解押手续。4月28日（以银行实际通知为准），卖方还贷手续办理完毕，约定5日内办理过户手续。5月4日前，双方办理过户。过户后15个工作日内，银行将买方贷款放款至卖方账户。卖方收到全款后交付房屋。关于违约，合同规定：卖方逾期不交付房屋给买方，逾期按日支付违约金。买方逾期不交付房款给卖方，逾期按日支付违约金。现在卖方各种理由拖延贷款解押手续，导致不能按时过户，银行不能按时放款，房屋也不能按时交付，请问1.卖方这种行为算违约吗？？？需要支付违约金吗？2.如果卖方贷款解押手续办完，乙方拖延过户时间，算违约吗？？ 北京市提问者：粑粑兔
发布于2015-04-27 北京市
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共10个回答
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HDK 丨Lv 1
交房时间合同有明确规定，在规定时间后90个工作日内交房就不算违约，不需交违约金，买方主要承担贷款提交放款之类的违约 -
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xueyuanchubanshe 丨Lv 0
这是违约的要承担违约赔偿的 -
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my6688cn 丨Lv 0
你好，构成违约，可考虑解除合同。 -
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aliaHax 丨Lv 0
对方违约，可以要求违约金 -
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面小团 丨Lv 4
依照合同追究违约责任 -
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zhy173 丨Lv 3
现在卖方以各种理由拖延贷款（还款）解押手续，你的问题关健是各种理由是否合法！合法，卖方这种行为不算违约！不需要支付违约金！ -
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木头咚咚响 丨Lv 4
违约，可要求支付违约金。 -
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ying95 丨Lv 0
违约的要承担违约赔偿的 -
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liuyue0103 丨Lv 0
你好，这是需要支付违约金的。 -
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闲庭月下人 丨Lv 3
要支付违约金 -
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