2025年10月上海市商办土地市场出让情况

3房网讯：

2025年1-10月，上海市商办用地推出规划建面为78.31万㎡，同比下跌51.1%，成交规划建面为76.15万㎡，同比下跌54.8%，成交楼面均价5824元/㎡，商办用地出让金为44.35亿元，同比上涨48.6%，平均溢价率为0.29%。2025年10月上海市商办用地推出规划建面为2.17万㎡，成交规划建面为8.32万㎡，环比下跌48.1%，成交楼面均价7276元/㎡，环比增长169.7%。

2025年 10月，上海市共成交4宗商办地块，分别为：2025092hb地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为5.22万平方米，受让单位为上海汇成（集团）有限公司,上海徐房（集团）有限公司；202509401地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为0.41万平方米，受让单位为上海良杰企业发展有限公司；202508801地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为0.52万平方米，受让单位为上海玮源企业发展有限公司；2025093hb地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.16万平方米，受让单位为中国金茂控股集团有限公司,中国冶金科工股份有限公司,上海杨行城市建设有限公司。

2025年1-10月，上海市商办地块成交楼面价最高的是2025092hb地块，成交楼面价为8664元/㎡，拿地企业为上海汇成（集团）有限公司,上海徐房（集团）有限公司。

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