2022年12月天津市华苑商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2022年12月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23363元/㎡，环比下跌1.51%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：海益国际纽约公寓写字楼、智慧山、天百中心写字楼、天津科技金融大厦。

（一）海益国际纽约公寓写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.23元/㎡·天，环比下跌10.87%。地址为新技术产业园区华苑产业区复康路与榕苑路交口，楼盘的总层数为24层，建筑面积121725㎡，占地面积9268㎡，标准层面积1300㎡，开发商为天津海益置地有限公司，物业公司为天津市翔达物业管理有限公司，物业费18.6元/平方米·月。

（二）智慧山写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价13132元/㎡，环比上涨1%。地址为开华道20号，楼盘的总层数为25层，建筑面积30287㎡，占地面积67466㎡，标准层面积1083㎡，开发商为天津南开允公集团有限公司，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费5元/平方米·月，停车位地上300个、地下1800个。

（三）天百中心写字楼写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价15602元/㎡，环比下跌3%。地址为华苑榕苑路与工华道交口，楼盘的总层数为26层，建筑面积120000㎡，开发商为天津市百泰实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（天津）有限公司，停车位地上133个、地下929个。

（四）天津科技金融大厦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价14454元/㎡，环比下跌1%。地址为梅苑路5号，楼盘的总层数为38层，建筑面积37483㎡，占地面积10568㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为天津力神兴业科技有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费4.15元/㎡·月，停车位地上95个、地下461个。

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