2021年12月天津市华苑商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2021年12月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格26637元/㎡，环比下跌0.54%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：智慧山、海泰信息广场、天津科技金融大厦、海泰大厦。

（一）智慧山写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌4.04%。地址为华苑产业园工华道，楼盘的总层数为25层，建筑面积30287㎡，占地面积67466㎡，标准层面积1083㎡，开发商为天津南开允公集团有限公司，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费5元/平方米·月，停车位地上300个、地下1800个。

（二）海泰信息广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.3元/㎡·天，环比下跌27.78%。地址为复康路与梅苑路交口，楼盘的总层数为14层，建筑面积120000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积100㎡，标准层高3.9m，开发商为海泰房地产开发有限公司，物业公司为海泰物业，物业费3元/平米·月，停车位地上230个、地下680个。

（三）天津科技金融大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌9.09%。地址为梅苑路5号，楼盘的总层数为38层，建筑面积37483㎡，占地面积10568㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为天津力神兴业科技有限公司，物业公司为深圳长城物业，物业费4.15元/㎡·月，停车位地上95个、地下461个。

（四）海泰大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价0.7元/㎡·天，环比下跌48.15%。地址为梅苑路6号，楼盘的总层数为10层，建筑面积60000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积500㎡，开间面积200㎡，标准层高4.5m，开发商为天津新技术产业园区房地产开发有限公司，物业公司为达文海开物业公司，物业费3元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

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