2022年6月天津市华苑商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2022年6月天津华苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20361元/㎡，环比下跌19.28%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：海泰信息广场、天津科技金融大厦、天百中心写字楼。

（一）海泰信息广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.48元/㎡·天，环比上涨12.12%，写字楼出售均价10138元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为复康路与梅苑路交口，楼盘的总层数为14层，建筑面积120000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积100㎡，标准层高3.9m，开发商为海泰房地产开发有限公司，物业公司为海泰物业，物业费3元/平米·月，停车位地上230个、地下680个。

（二）天津科技金融大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价13209元/㎡，与上月持平。地址为梅苑路5号，楼盘的总层数为38层，建筑面积37483㎡，占地面积10568㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为天津力神兴业科技有限公司，物业公司为深圳长城物业，物业费4.15元/㎡·月，停车位地上95个、地下461个。

（三）天百中心写字楼写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价15584元/㎡，与上月持平。地址为华苑榕苑路与工华道交口，楼盘的总层数为26层，建筑面积120000㎡，开发商为天津市百泰实业有限公司，物业公司为第一太平，停车位地上133个、地下929个。

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