全美逾1/6餐厅倒闭 空前商业地产危机上演

疫情期间，美国有超过六分之一的餐厅已经倒闭，而美国全国餐馆协会警告称，未来几个月还会有更多的“惨案”发生。随着数以万计的餐厅空置，还有数以万计的餐厅不付租金，美国著名经济学者迈克尔·斯奈德指出，一场规模空前的商业地产灾难即将上演。

The Economic Collapse独立分析师、美国著名经济学者迈克尔·斯奈德(Michael Snyder)近日在The Most Important News网站上撰文称，考虑到美国餐饮业在疫情期间的“自由落体”，商业房地产崩溃危机可能很快就会到来。

斯奈德写道，根据彭博社的最新数据，在疫情期间，美国已经有超过11万家餐厅倒闭。这意味着美国有超过六分之一的餐厅已经倒闭，而美国全国餐馆协会(National Restaurant Association)警告称，未来几个月还会有更多的“惨案”发生。餐饮业正处于彻底的崩溃之中，这是市场从未见过的。

那么这样的数字意味着什么呢？斯奈德指出，数以万计的餐厅空置，还有数以万计的餐厅不付租金，一场规模空前的商业地产灾难即将上演。

斯奈德表示，尽管由于股市的膨胀，富人们应该比以往任何时候都有更多的钱可以投入高端房地产。但疫情仍是挡在消费者外出支出的一大障碍。此外，越来越多的美国人开始从东海岸和西海岸的大城市逃离，并搬到美国中部的小社区，使得更多的核心城市地区的企业将继续倒闭。

目前，尽管大型金融机构正在尽力掩盖即将发生的损失，但对某些行业而言，损失将是不可避免的。斯奈德认为，2008年和2009年的次贷危机与即将到来的商业地产危机相比甚至相形见绌。

而随着商业地产崩盘拉开序幕，斯奈德强调，如果没有政府的帮助，许多金融机构将无法生存下去。

而斯奈德并不是唯一一个提出这一观点的市场人士。据彭博报道，在截至去年12月的五个月里，全球数百名企业高管在追踪业绩电话会议时，都提到了削减房地产成本的紧迫性。策略包括削减办公空间、加速关闭分支机构、重新谈判仓库租金，甚至关闭数据中心。

而在债务方面，美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示，11月份美国商业抵押贷款违约率攀升至近6%。彭博巴克莱(Bloomberg Barclays)指数数据显示，自今年初以来，bbb级商业抵押贷款支持证券的风险溢价几乎翻了一番。

随着全球衰退加剧，企业准备迎接随之而来的新常态。美国证券业及金融市场协会(SIFMA)近日发布2021年资本市场趋势展望报告，呼吁证券业寻找机会使疫情期间采用的更有效的运营模式永久化。SIFMA已经公布了重返办公室的考虑因素，并称每个公司都应该以此为新的运营环境做出各自的战略和战术决定。

本文来源：人民币交易与研究