中指·每日要闻：星河24.34亿元竞得广州荔湾1宗住宅用地

今日看点

·西安：已有144平米住房家庭二套首付不低于70%

·万达商管拟发行15亿元公司债券 利率区间5.2%-6.0%

·星河24.34亿元竞得广州荔湾1宗住宅用地

·宝龙15.1亿元竞得南京六合区1宗商住地块

·蓝光嘉宝服务：拟以1.59亿元收购上海上置物业60%股权

【政策·市场】

【1】上海：12月1日，为进一步提升青年人才吸引集聚力度，上海发布《关于优化本市居住证转办常住户口政策的通知》。包括对张江科学城用人单位引进的人才，居转户年限由7年缩短为5年，聚焦自贸区临港新片区，在现行居转户缩短年限政策的基础上，试行更为宽松的居转户评价标准等政策。

【2】西安：12月1日，西安市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知指出：在西安市已拥有住房面积144平以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平及以下的，商贷首付比例不低于60%；在144平以上的，商贷首付比例不低于70%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平及以下的，首付比例不低于50%；144平以上的，首付比例不低于55%。

【企业】

【1】万达商管：12月1日，大连万达商业管理集团股份有限公司拟公开发行2020年公司债券（第四期）（面向合格投资者）。本期债券发行规模不超过15亿元（含），票面利率询价区间为5.2%-6.0%，发行债券为4年期。

【2】珠江实业：12月1日，广州珠江实业拟发行2020年度第三期中期票据，本期债券基础发行规模10亿元，发行金额上限15亿元，发行期限3年。

【3】首创置业：11月30日，首创置业发布公告称，董事会通过决议将于临时股东大会上，提呈给股东考虑和批准建议以一批或分批形式发行本金总额不超过人民币50亿元的境内公司债券，公司拟将发行的境内公司债券所得款项全部用于偿付公司债务。

【4】中粮集团：11月30日，中粮集团成功发行2020年度第六期超短期融资券，本期债券实际发行金额20亿元，票面利率2.8%，发行期限270天，债券简称20中粮SCP006，债券代码012004147。

【5】苏宁易购：11月30日，苏宁易购公告称，2020年11月30日云网万店与投资机构分别签署增资相关文件，投资机构以投前人民币250亿元估值，合计出资人民币60亿元共同增资云网万店。本次引入战略投资者增资扩股完成后，云网万店仍为公司控股子公司。本次增资金额占公司2019年度经审计的归属于上市公司股东净资产比例6.82%。

【土地】

【1】星河：12月1日，星河24.34亿元竞得广州荔湾区金桥地块（AF010136地块），出让面积2.05万平，用途为住宅用地，容积率3.53，建筑面积7.24万平，成交楼面价33613元/㎡。

【2】宝龙：12月1日，宝龙15.1亿元竞得南京六合区雄州街道六合大道以西、雄州西路以南地块，楼面价5665元/㎡，溢价率0.67%，出让面积9.59万平，土地用途为商住用地，容积率2.78，建筑面积26.65万平。

【3】中交：12月1日，中交地产12.7亿元竞得南京栖霞区栖霞街道工农路以西9#西侧地块，楼面价15233元/㎡，溢价率8.55%，出让面积3.33万平，用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积8.34万平。

【4】鲁商发展：11月30日，鲁商发展发布公告称，下属公司山东鲁新置业13亿元竞得济南市市中区南北康片区省道103线以西3宗国有建设用地使用权，用途均为城镇住宅用地。

【5】银丰地产：11月30日，银丰地产成功竞得济南盛福片区奥体西路东地块A，位于历下区奥体西路以东，轻风路以北，住宅用地，29亩，地上建面44390㎡，以63922万元+1001平方米储备安置房成交。

【物业服务动态】

【1】蓝光嘉宝服务：11月30日，蓝光嘉宝服务发布公告称，于2020年11月30日（交易时段后），公司、ALD (HK) Limited及上海上置物业集团有限公司订立股权转让协议，据此，公司同意收购且待售权益，占上海上置物业集团有限公司60%的股权，总对价为人民币1.59亿元。

【2】雅居乐：11月30日，雅居乐集团控股有限公司与雅生活智慧城市服务股份有限公司联合发布公告称，关于签立新中民物业事宜，其可变对价的付款条件已经全部达成。

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