梁环宇：品质提升 品牌进阶—新联东的新发展之路

9月10日，由北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京召开。众多中国房地产品牌企业代表参与会议，并进行经验分享。会上，北京联东投资（集团）有限公司常务副总裁梁环宇以《品质提升，品牌进阶—新联东的新发展之路》为题开展主题演讲。

北京联东投资（集团）有限公司常务副总裁 梁环宇

梁环宇：今天我演讲的主题是“品质提升，品牌进阶”，这里面核心是品质。企业品牌发展过程中，如果没有好的品质，品牌是撑不住的，有了品质的提升，才有新联东的新发展。

联东集团历经17年发展，目前集团旗下的核心企业“联东U谷”，已在50多个城市投资运营产业园区超过230个，进入了由规模到品质的高质量发展阶段。这是一个缓慢的积累、经验的沉淀、反复的试错的过程，而背后的支撑就是联东的模式和理念。

联东U谷模式的核心逻辑就是打造“五好园区”，坚守“三个品质”。“五好园区”即区位好、品质好、邻里好、服务好、口碑好，这是联东U谷园区发展的灵魂，是永远在路上、没有止步的追求。在打造 “五好园区”的基础上，通过选择有品质的客户，打造有品质的产品，提供有品质的服务，联东U谷最终构筑了又宽又深的护城河，实现了高品质快速发展。

在联东品质的构建中，客户品质是中心，是源头。只有优质的企业才能贡献长期税收，才是园区的亮点。而企业要想入驻联东U谷的园区必须经过“三审机制”，项目自审、政府复审、集团终审，才能真正落地入驻。用联东U谷自己的话就是，政府把土地交给联东，联东把招商审核权还给政府。

这对联东的招商选资提出了极大的要求。在产业招商过程中，联东U谷通过“大数据”和“大部队”寻找优质客户资源，大数据包含了477万条工业企业数据；大部队就是1300名专业招商顾问团队；通过大数据和大部队的无缝覆盖招商，形成了50多万家的客户积累，确保招商的品质与效率。

联东品质另外一个最直接的体现就是品质园区的打造。在园区产品品质的打造上，联东U谷要求必须做到有保障、有亮点、有看点、有细节，每一处空间的营造、每一栋建筑的推敲、每一道细节的打磨、每一株苗木的栽植，处处体现着工匠之心。园区的全部选材都是真材实料的行业优质品牌，真正做到从源头严控园区品质，力求打造出让客户“叹为观止，一见倾心”的精品园区。

对于品质企业而言，有了品质园区的硬实力保障，更离不开品质服务的软实力支撑。在入驻企业服务上，联东U谷针对中小企业的核心需求提供涵盖运营、人才、科技、金融等全方位支持，形成了以优客餐厅、U谷金融、U政策申报、U学习平台为代表的系列化服务品牌，从而完成从基础物业服务向产业园区专业运营服务的跃迁。

产品是品牌的骨骼，价值观是品牌的灵魂。联东坚守“正念•利他”价值观，做产业正念正心，而利他、利政府、利社会才能更好地快速发展。联东坚持以正道立身，把服务企业成长，促进区域发展作为长期发展目标。在影响力的产业服务平台的征途上，联东阔步前进，正在成为对中国经济发展有重要影响的“联东力量”。