商业市场进入存量时代商合集团踩准时代脉搏

伴随着城市化进展加快，城市建设的不断扩容新的城市中心不断增加，商业开发快速向城市边缘外扩，持续推进旧城焕新改造，商业地产规模化急速扩张，已然迈入“存量”时代。

商业存量超700万方去库存形势严峻

据有关数据显示，截止2020年7月重庆主城区商业地产存量超762万㎡，九龙坡荣登榜首，商业存量高达约126.76万㎡，渝北区、两江新区分别位居榜二榜三，商业库存面积均超百万方；而南岸区、江北区、沙坪坝区和巴南区商业库存也均在70万㎡以上。

2020年受疫情影响，商业市场库存面积不断增加，尽管涨幅相对较小，7月商业库存面积同比仅上涨5.12％，但近半年，月度成交不足5万㎡，导致去化周期直线上升，商业去化难度日益提高。

截止2020年7月重庆主城区商业地产存量数据

商业地产服务下一个巨大风口

商业地产的高库存已成为开发商面临的一大难题。相对住宅而言，商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广，大量已修建完毕的写字楼和购物中心无法实现完全利用，一定程度上意味着资源的巨大浪费。一面是商业地产的产能过剩，一面是有效的商业化业态供需失衡，如何盘活商业地产存量，有效去化成为亟待解决的问题。

商业存量高企的今天，可以说，存量时代下的竞争，更考验服务商的运营管理，而不再是传统的“一产、一销、一本万利”的黄金年代。如何在强竞争、高供应的时代下盘活与运营存量物业，专业的商业服务已然成为下一个巨大的“风口”。

商合集团全链条服务，全方位解决商业难题

如何盘活商业地产存量、有效去库存？如何通过创新商业模式盘活存量和优化增量？

在此背景下，专注于商业地产全链条业务的商合集团应运而生。作为目前商业领域中全资源全链条服务提供商，商合集团以全链条服务模式，搭建“专业运营、盘源、客源”三条业务流，形成“租赁、交易互通以及一二手业务全链条互通”的闭环系统，从传统分销、代理、招商、运营到包销、托管再到创新产品文旅地产、公寓、写字楼以及酒店，实现覆盖商业地产全链条、全生命周期的业务闭环。

商合集团凭借“大数据、客户精耕、资源整合、专业服务”四大资源优势，依托后台、专业、研发、创新四大赋能体系，通过线上线下专业渠道，打造了一个全周期、全链条，性的一站式商业服务平台，提供更加精细化、精准化的“一站式”商业服务，致力于解决现目前商业面临的各种困境，盘活与运营存量商业，实现商业价值的回归。

五大数据导入采集一手资源

在数据为王的时代，商合集团通过商合通、商合＋、商合道、云上商合以及商合找铺五大数据导入打通行业内外部，掌握一手资源，从而引流至品牌商家、消费者、业主等流量端口，并在线上线下全面铺开，提供更专业、更精细化的商业服务。

多部门全链条协作全面升级商业服务能力

商合集团凭借高精度的网点覆盖，强大的客户获取与转化的营销中心，高效快捷资源整合的客户发展中心以及商业全程解决方案的招商运营中心，三大作业体的相互协作，在进一步保障公司架构的同时，促进业务循环。商合集团多部门全链条协作，立足传统基础服务，开创全新商业服务模式，全面升级商业服务能力。

商合集团凭借其多渠道客户沉淀，高效商业服务等发展模式，在大本营重庆，预计到2020年底，将实现近50家高端商业租售服务中心，超3000名商业专业经纪人的规模，商合集团正以强劲的发展势头立足重庆，引领商业服务迈向新的台阶。