中指·每日要闻：万科底价5.19亿元获广东中山回炉宅地 弘阳＋德商5.4亿元竞得佛山禅城商住地

今日看点：

·方圆地产拟发行10亿元公司债

·中南建设完成6亿超短期融资券 发行利率6.85％

·万科底价5.19亿获广东中山回炉宅地

·弘阳＋德商5.4亿元竞得佛山禅城商住地 溢价率48.8％

·中海物业：大和调升中海物业（2669.HK）目标价至7.9HKD

·深化城市治理，上海闵行首创“红色物业”

【企业】

【1】方圆地产：8月26日，广州市方圆房地产发展有限公司旗下一笔公司债获得受理。该债券是小公募债，拟发行金额10亿元。

【2】建业地产：近日，建业地产股份有限公司发布执行董事辞任及委任非执行董事的公告，刘卫星因个人事业发展原因辞任执行董事一职，自2020年8月25日起生效，同时陈瑛获委任为非执行董事。

【3】中南建设：近日，中南建设发布公告称，公司2020年度期超短期融资券发行完成，实际发行总额为6亿元，发行利率为6.85％，期限为270天。

【土地】

【1】万科：8月26日，万科以5.19亿元拿下广东中山古镇中兴大道一幅城镇住宅用地，楼面地价8000元／平方米，出让面积为2.16万平方米，容积率为3.0，计容建面为6.49万平方米。

【2】弘阳＋德商：8月26日，弘阳＋德商以5.4亿元竞得佛山市禅城区一宗商住用地，楼面价1.27万元／平方米，溢价率48.8％，该宗地编号为TD2020（CC）WG0015，位于佛山市禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧，出让面积1.71万平方米，土地用途为城镇住宅用地、兼容商服用地。

【物业】

【1】中海物业：8月24日，大和发表研究报告指出，中海物业（02669.HK）上半年收入按年增长18％至18.5亿HKD，净利润按年增长12％至2.8亿HKD。当中，增值服务的毛利率下跌，拖累了净利润的增长。不过，大和上调中海物业目标价16.2％，由原来的6.8HKD升至7.9HKD，评级维持“优于大市”。【详情】

【2】上海：8月25日，“高质量发展，高品质生活”上海市人民政府新闻发布会在上海召开。上海市闵行区委书记倪耀明介绍，闵行区在上海市首创“红色物业”，选优配强党组织书记，构建基层社会治理共同体。据了解，闵行区从物业治理的短板弱项着手，全面启动居民区“党建领航·红色物业”的创建，推进城市基层党建工作向社区全面渗透、统筹和覆盖。上海市闵行区住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，2020年预计建成200个“红色物业”示范社区，达标社区创建率达80％以上。

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