广州土拍：保利33.5亿获天河近百亩宅地，增城2宗地块流拍！

据土地情报数据监测显示，6月29日，广州市3宗住宅用地出让，总出让面积160408.69㎡，总规划建筑面积381357.07㎡，起始总价653689万元。

• 天河区地块

最终，由广州鑫保房地产开发有限公司（保利）以底价摘得。

土地位置天河区科韵路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64640㎡（折合96.96亩）， 规划建筑面积94051㎡，容积率≤1.94，出让年限居住用地70年，卫生、综合或者其他用地50年。起始价334889万元， 起始楼面价35607.17元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，地块设定限制地价为334,889万元。竞得人须按规划要求配建用地范围内医院（含社区卫生服务中心）、幼儿园（含托儿所）、城市道路，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交政府相关部门。3地块北侧处的110 KV高压塔尚未拆除。

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处后天河北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学华景小学(北校区)、省一级、示范性广州市第四十七中学五山校区、三甲医院南方医科大学第三附属医院、购物中心骏唐购物广场等生活配套。

• 增城区2宗地块

增城区2宗地无人报价，最终，地块流拍。

地块编号83101205A20019，土地位置增城区新塘镇东洲村。用地性质为住宅用地，总用地面积55320.53㎡， 规划建筑面积165961.59㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价182600万元， 起始楼面价11002.55元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，地块设定限制地价为264770万元，竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人。

地块编号83101205A20020，土地位置增城区新塘镇东洲村。用地性质为住宅用地，总用地面积40448.16㎡， 规划建筑面积121344.48㎡，容积率≤3.0，出让年限土地使用权出让年限：居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价136200万元， 起始楼面价11224.24元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让，地块设定限制地价为197490万元，竞买人须提交商业金融机构的资信证明。