定了！珠海保税区将迎4.5万平超大型商业综合体 华发23亿摘商住地块

刚刚，位于保税区二期的一宗商住混合用地成功出让，被华发以楼面价12104元/㎡，总价23.02亿元竞得。

据统计，六月份土拍市场共有五宗商住类用地计划竞拍出让，本次成交地块是本月宗成交的商住类用地，位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，与碧桂园·臻湾国际、中海南航·湾区国际相邻，同时也是保税区首宗成交的大型商业综合体项目用地。

据中指数据库显示，该地块位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，占地约81383.15平方米，计容积率建筑面积≤190193. 94平方米，起始总价23.02亿元。

据地块挂牌文件信息所示，该项目需建设建面不少于4.5万㎡大型商业综合体，并引进大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城、来福士、九龙仓等任意一家国内知名品牌购物中心品牌。这就意味着保税区将迎来片区内个大型商业购物中心！

另外，值得关注的是，该地块是保税区二期首宗含有教育性质和需引进品牌商业中心的用地。

众所周知，大型商业配套及学校资源是整个保税区的建设短板。过去，由于保税区定位偏向商务办公，居住功能有所弱化，片区内不少开发的楼盘项目都以商办类为主。

但本次地块的成交不仅响应了保税区北侧生活区规划内容，还为保税区生活配套和休闲购物带来明显的进展，开启了保税区生活区建设新篇。

本文根据腾讯新闻、网易新闻、中指数据库综合整理。