中指·每日要闻：深圳住建局局长回应近期深圳楼市热点问题 对房价上涨准备了多种经济手段

今日看点

•深圳对房价上涨准备了很多手段 对高价房采取高税收等

•招商蛇口拟发行20亿元超短期融资券 不用于房地产业务

•绿城15亿元中期票据发行完成 利率4.20%

•滨江56.4亿元竞得杭州市江干区一宗地块

•绿城+西湖投资4亿竞得杭州市西湖区一宗商业商务用地

•广西物业管理条例拟修订 公共要单独列账

【政策•市场】

深圳住建局：4月28日，深圳住建局局长回应了近期深圳楼市的一些热点问题，表示对于房价上涨准备了很多手段。他列举了经济手段，“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”

【企业动态】

【1】招商蛇口：4月28日，招商蛇口拟发行2020年度第二期超短期融资券，拟发金额为20亿元，期限180天，募集资金拟全部用于补充招商局集团流动资金，并承诺不用于房地产业务。

【2】绿城：4月28日，绿城2020年度第三期中期票据发行完成，实际发行金额为15亿元，发行利率4.20%，期限为3+N年。募集资金主要用于偿还已发行的债务融资工具。

【3】厦门国贸：4月28日，厦门国贸拟发行2020年度期超短期融资券，发行金额5亿元，募集资金将全部用于补充厦门国贸子公司国贸股份营运资金需求。

【土地】

【1】滨江：4月28日，滨江以56.4亿元竞得杭州市江干区景芳三堡单元JG1206-47地块，楼面价42607元/㎡，自持11%，出让面积4.41万㎡，建筑面积13.24万㎡，所建商品房限价销售，均价限62500元/㎡，单价68750元/㎡。

【2】绿城+西湖投资：4月28日，绿城+西湖投资以4亿元竞得杭州市西湖区蒋村单元一宗商业商务用地，楼面价6651元/㎡，出让面积33410㎡，建筑面积60138㎡。

【3】合能：4月28日，合能以21.26亿元竞得杭州市拱墅区桃源单元一宗地块，楼面价22595元/㎡，自持7%，建筑面积9.41万㎡，所建商品房限价销售，均价限30500元/㎡，单价33550元/㎡。

【4】万达：4月28日，万达以9.57亿元竞得青岛市即墨区2宗地块，拟建万达广场，总出让面积13.55万㎡，竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心，且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。

【5】招商蛇口：4月27日，招商蛇口以43.07亿元竞得上海市青浦区徐泾镇崧泽大道北侧一宗居住用地，楼面价23559元/㎡，总用地面积7.73万㎡，规划建筑面积18.28万㎡，起始价38.17亿元。

【6】中南建设：4月28日，经过252轮竞价，中南建设以10.92亿元竞得绍兴市上虞区城北一宗商住用地，楼面价12838元/㎡，出让面积47256.7㎡，起始价6.4亿元。

【7】华润置地：4月28日，华润置地以21.67亿元竞得沈阳市皇姑区一宗居住用地，楼面价7000元/㎡，出让面积15.48万㎡，地块范围内产权无偿移交政府租赁住房4.65万平方米。

【8】中海：4月28日，中海以28.24亿元竞得沈阳市和平区领事馆东一宗商住用地，楼面价13000元/㎡，出让面积10.86万㎡，起始价19.876亿元，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房12500平方米。

【9】祥生：4月28日，祥生以20.62亿元竞得南通市崇川区一宗住宅用地，楼面价17391元/㎡，出让面积4.78万㎡，起始价17.53亿元。

【10】港龙：4月28日，港龙地产以1.2亿竞得芜湖县一宅地，楼面价1608元/平。该地块面积33928.3平，起始总价9928万，位于芜湖县滨湖大道以南，火龙岗路以西。

【物业服务动态】

广西：为提升物业服务，广西物业管理条例（修订草案）拟于今年5月提请自治区人大常委会第三次审议并交付表决，现为征集意见阶段。对于公共利益的侵占，特别是一些小区在成立业委会之前，公共被物业服务企业侵占情况非常突出。此次条例修订就规定公共要单独列账，50%以上的公共要优先用于补充专项维修资金，剩余部分可用于业委会工作经费、消防设施器材更新、电动车停放充电场所改造等其他支出；公共应存入银行专户，接受政府监管，并接受业主监督。【详情】

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