2020年2月成都市天府长城商圈写字楼市场租赁情况

2020年2月成都天府长城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2020年第07周的排行数据），写字楼出租均价2.72元/㎡·天，环比上涨9.24%，写字楼出售价格20851元/㎡，环比下跌0.96%，静态投资约为21年。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：棕榈泉国际中心、茂业中心、中航城市广场、中海国际中心、东方希望中心、雄川金融中心、新南中心写字楼、曙光国际、JR Fantasia花漾锦江、三峡大厦。

（一）棕榈泉国际中心写字楼房源挂牌量为117套，其中写字楼出租为96套，写字楼出租均价3.24元/㎡·天，环比下跌17.35%，写字楼出售均价17898元/㎡，环比下跌4.93%，静态投资约为15年。地址为天府大道中段199号，楼盘的总层数为43层，建筑面积265000㎡，占地面积20667㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.10m，开发商为成都棕榈泉联营置业有限公司，物业公司为成都棕榈泉联英置业有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1300个。

（二）茂业中心写字楼房源挂牌量为94套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比上涨0.37%。地址为天府大道北段28号，楼盘的总层数为37层，建筑面积348666㎡，占地面积27300㎡，标准层面积3700㎡，标准层高3.60m，开发商为成都崇德投资管理有限公司，物业公司为崇德物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1310个。

（三）中航城市广场写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比下跌20.65%。地址为府城大道中段88号，楼盘的总层数为22层，建筑面积202039㎡，占地面积19769㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2600㎡，标准层高3.80m，开发商为成都市中航地产发展有限公司，物业公司为中航物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。

（四）中海国际中心写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价3.27元/㎡·天，环比上涨6.17%。地址为交子大道177号，楼盘的总层数为28层，建筑面积600000㎡，占地面积47184㎡，标准层面积2140㎡，标准层高3.95m，开发商为中海振兴（成都）物业发展有限公司，物业公司为中海物业集团有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上100个、地下770个。

（五）东方希望中心写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比下跌14.41%。地址为益州大道北段333号，楼盘的总层数为29层，建筑面积260000㎡，占地面积29653㎡，标准层面积1970㎡，标准层高3.63m，开发商为成都东方投资控股有限公司，物业公司为东方希望物业，物业费16元/平米·月，停车位地上52个、地下1301个。

（六）雄川金融中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比下跌0.8%。地址为天府二街198号，占地面积24642㎡，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）新南中心写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比下跌4.55%。地址为高新区都会路55号，楼盘的总层数为16层，建筑面积172521㎡，标准层面积56649㎡，标准层高6.80m，开发商为成都交通投资集团有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上500个、地下800个。

（八）曙光国际写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，与上月持平。地址为天晖中街56号，楼盘的总层数为29层，建筑面积97126㎡，占地面积9066㎡，标准层面积2800㎡，标准层高3.65m，开发商为成都曙光现代物流投资有限公司，物业公司为成都通发众好物业有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）JR Fantasia花漾锦江写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比上涨5.99%。地址为天府大道中段1388号，建筑面积200000㎡，占地面积170032㎡，开发商为四川西美投资有限公司，物业公司为花漾管家，物业费8元/㎡·月。

（十）三峡大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.61元/㎡·天，环比上涨16%。地址为天泰路368号。

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