2022年5月成都市天府长城商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2022年5月成都天府长城商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比下跌11.72%，写字楼出售价格23062元/㎡，与上月持平，静态投资约为28年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：成都银泰中心写字楼、茂业中心、中航城市广场、天府国际金融中心、泰达时代中心、大鼎世纪广场写字楼、四川投资大厦、曙光国际、中铁信托大厦、特拉克斯国际广场。

（一）成都银泰中心写字楼写字楼房源挂牌量为318套，其中写字楼出租为303套，写字楼出租均价3.91元/㎡·天，环比上涨4.83%。地址为天府大道北段1199号，楼盘的总层数为44层，建筑面积720000㎡，占地面积70000㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.2m，开发商为成都银城置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费23元/㎡·月，停车位地上1个、地下3800个。

（二）茂业中心写字楼房源挂牌量为304套，其中写字楼出租为214套，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比上涨15.16%，写字楼出售均价15606元/㎡，环比下跌0.9%，静态投资约为15年。地址为天府大道北段28号，楼盘的总层数为37层，建筑面积348666㎡，占地面积27300㎡，标准层面积3700㎡，标准层高3.6m，开发商为成都崇德投资管理有限公司，物业公司为崇德物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1310个。

（三）中航城市广场写字楼房源挂牌量为183套，其中写字楼出租为110套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比下跌12.5%，写字楼出售均价13387元/㎡，环比下跌2.16%，静态投资约为14年。地址为府城大道中段88号，楼盘的总层数为22层，建筑面积202039㎡，占地面积19769㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2600㎡，标准层高3.8m，开发商为成都市中航地产发展有限公司，物业公司为中航物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。

（四）天府国际金融中心写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价3.33元/㎡·天，环比下跌2.06%。地址为天府大道北段966号，楼盘的总层数为15层，建筑面积374000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1090㎡，标准层高2.8m，开发商为成都金融城投资发展有限责任公司，物业公司为成都华昌物业发展有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地上4347个、地下4347个。

（五）泰达时代中心写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，环比上涨16.74%。地址为天府大道北段1288号，楼盘的总层数为21层，建筑面积163431㎡，占地面积19488㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4.1m，开发商为成都泰达时代房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，停车位地上200个、地下800个。

（六）大鼎世纪广场写字楼写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌14.29%，写字楼出售均价11407元/㎡，环比上涨14.26%，静态投资约为14年。地址为天仁路387号，楼盘的总层数为30层，建筑面积201127㎡，占地面积19717㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.35m，开发商为成都大鼎置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费5.2元/㎡·月，停车位地上328个、地下425个。

（七）四川投资大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比上涨3.57%。地址为天泰路112号，楼盘的总层数为25层，建筑面积94881㎡，占地面积68502㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1700㎡，标准层高4m，开发商为四川省投资集团有限责任公司，物业公司为四川佳友物业有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下510个。

（八）曙光国际写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比上涨18.22%，写字楼出售均价14250元/㎡，环比上涨0.04%，静态投资约为15年。地址为天晖中街56号，楼盘的总层数为29层，建筑面积97126㎡，占地面积9066㎡，标准层面积2800㎡，标准层高3.65m，开发商为成都曙光现代物流投资有限公司，物业公司为成都通发众好物业有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）中铁信托大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.36元/㎡·天，环比上涨16.26%，写字楼出售均价19985元/㎡，环比上涨1.05%，静态投资约为23年。地址为名都路166号，楼盘的总层数为34层，建筑面积177523㎡，占地面积34357㎡，标准层面积2080㎡，标准层高4.15m，开发商为成都嘉煜投资有限公司，物业公司为成都市智申物业管理有限公司，物业费16元/㎡·月，停车位地上34个、地下1067个。

（十）特拉克斯国际广场写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.54元/㎡·天，环比上涨39.56%。地址为天顺路225号，楼盘的总层数为20层，建筑面积79712㎡，标准层面积1058㎡，标准层高3.8m，开发商为特拉克斯实业发展（成都）有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费15元/平方米·月，停车位地上120个、地下350个。

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