邻汇吧获投资 商业空间数据化定价时代到来？

近日，商业空间短租平台邻汇吧获得汇纳科技（300609）战略投资。

邻汇吧创始人白二把表示，本轮融资资金将主要用于实体商业的场景资源管理工具 Location PMS 和商业空间短租定价系统“先知系统”的研发投入。同时，双方将在客流数据分析、商业空间数据化定价等方面展开深入合作，推动线下流量场景运营管理和使用的数据化、智能化。

汇纳科技董事长张宏俊表示，线下商业空间的体验价值是线上不可替代的，商业空间短租是更小颗粒、更灵活的商业空间运用方式，给消费者带来更丰富的体验感。这种灵活必将推动商业空间精细化运营、数据化定价时代的到来。我们看好未来商业空间管理的信息化、数据化和智能化进程。

据了解，邻汇吧成立于2015年11月，此前公司曾获得来自天使湾创投的200万元天使轮融资，紫金港资本的425万元Pre-A轮融资，招商局创投的数千万元A轮融资，紫金港资本追加的数千万人民币A+轮融资，以及德商资本和招商局创投的数千万元B1轮融资。

作为一家商业空间短租平台，邻汇吧通过将线下闲置的商业空间信息化和数据化，为品牌的线下地推、快闪店和无人零售设备的铺设等线下营销活动，提供数据化的选址和场地预订服务。在过去四年，邻汇吧管理了50多个城市的2万多个场地，搭建的线下流量网络日均覆盖过亿人群，累计服务6000多个渠道商和品牌商，涉及30多个行业，累计落地了几十万场次的活动。

白二把表示，下一阶段的重点工作就是把这四年跨城市、多类型的场地管理运营经验沉淀下来，为场地供给方提供场地管理工具，同时为需求方提供数据化选址和智慧门店管理工具。

一方面，线下实体商业竞争加剧，消费体验的重要性日益凸显，个性化、差异化经营带给商业地产的运营压力也越来越大。对此，邻汇吧开发了商业资产管理工具Location PMS，帮助商业地产公司实现商业空间的信息化管理，提高运营效率。

另一方面，随着商业空间在线租赁市场的成型，品牌方将不仅仅满足于平台带来的便利性和服务效率，更需要有数据化的支撑。这也促进线下场景数据化选址工具Location的诞生，产品现已进入内测。

邻汇吧的商业空间短租定价系统“先知系统”将成为这两端工具价值的核心技术底层。

上述提到，过去四年，邻汇吧沉淀了几万商业空间，几十万场次活动的方效果数据。2019年，平台成为了阿里云在线下商业空间选址领域的合作方，其拥有十多亿人群的LBS大数据。而新推出的Location PMS更进一步把商业空间的管理方和场景数据进行了在线联通。在这三方数据基础上，邻汇吧的场地推荐系统每月为品牌方形成的数万次推荐结果和反馈数据，将有力推动一个领先的市场化和数据化的商业空间流量定价体系的建设。

招商创投执行董事甘自辛表示，作为招商局创投在地产园区板块创新投资的探索，3年来先后参与邻汇吧的两轮融资，并见证了传统园区、社区、商圈等线下流量节点的标准化定义、模块化封装、商品化流通这一创造性思考从假设逐步走向现实。邻汇吧已经走到了信息化管理、数据化定价、智能化方案的黎明，未来招商创投将继续协助邻汇吧，推动地产板块产业公司发掘数字化带来的传统商业空间场景之上更高的流量价值。